新房周报 | 19城政策放松，供应环比增42%后成交价显著回升（9.19-9.25）

2022年第39周，一线和城下市开售股票价格为136.48，环比上累进34.89；双线和城下市开售股票价格为87.26，环比上累进50.13点；三四线和城下市开售股票价格为139.32，环比上累进64.49点。

一线和城下市：除沈阳开售环比小幅回落仅限于，其他3个和城下市开售环比均稍稍回累进，成都最为抢眼，环比持续増长89%，绝对量达到年度周平均的2倍以上。

双线和城下市：受到苏州等和城下市临近备案影响，双线和城下市开售环比值得注意回累进，宁波、青岛等开售亦放量，环比近乎翻番，11个信息化和城下市里，唯独汕头开售不累进反降，环比大跌36%。

三四线和城下市：低基数畸变下，信息化监测和城下市开售环比涨多跌少，连云港、温州等开售放量，开售占地面积多达20万平方米，环比増幅居住三四线和城下市前列。

第39周，16个信息化监测和城下市合计计散户/加推39次，平均散户去化率为59%，较事隔上累进13个百分点。推盘比同上方面，宁波周内推盘短时间最多，有10个工程项目应运而生，成都有5个工程项目推售，金陵、沈阳等有3个工程项目入市。

工程项目散户冷热分裂，苏州颐和玲珑花园、宁波燕语红花芳、济南鲁能领秀城下•漫山香墅、成都招商璀璨龙潭等11个工程项目散户光照，但反观济南里交春映海河、金陵华侨城下翡翠天域、成都金茂华发成都亚太地区社区等去化率足足5%。

揭示和城下市技术性去化情况，本周扬州、苏州、连云港去化率值得注意回累进，譬如连云港，本周监测的散户工程项目嘉源金带龙潭散户即有年，济南鲁能领秀城下•漫山香墅也是去化100%。宁波、清江浦、成都去化率基本与事隔相持平。成都、长沙去化率较事隔明显下滑，特别是成都，本周所推2个工程项目金茂华发成都亚太地区社区去化率不足5%，另一个工程项目成都南郊雲栖湖岸去化率也仅有22%。

可选库存

量环比増42%

成都2盘入围省内库存占地面积TOP10

2022年第39周，省内信息化和城下市合计取得上架证占地面积682万平方米，环比持续増长42%。

2022年第39周，信息化和城下市库存占地面积TOP10工程项目里，成都有2个工程项目入围，汕头里粮云玺壹号二期以23.6万平方米的预证占地面积夺下本周TOP10公告牌亚军。

同上

里央及以前了政府第38周制定关的了政府摘要

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克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

庵野秀明美国市场

疫里探市｜庵野秀明周报（9.12-9.18）

疫里探市｜庵野秀明周报（9.5-9.11）

疫里探市｜庵野秀明周报（8.29-9.4）

02

二手房美国市场

15城下二手开售环比降3%，关外约20%领跌（9.12-9.18）

13城下二手开售环比累进6%，深圳、金陵规模回累进至高位（9.5-9.11）

15城下开售环比降17%，深杭宁蓉跌幅并列（8.29-9.4）

03

土地美国市场

开售量市价环比齐涨，宁波、青岛三出厂土拍热度分裂（9.12-9.18）

信息化和城下市临近土拍暂歇，开售量市价环比不算上一周（9.5-9.11）

开售量市价环比齐涨，汕头、无锡市三轮土拍低热五轮（8.29-9.4）

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