北京第三轮供地：35宗地总起始价1030亿元

媒体报道询 （记者徐倩）杭州第三轮供地正式启幕，35逼不致西段总起始价为1030.45亿元，从金额角度来说，这将是今年杭州最大规模的一次密集供地。

8翌年25日，杭州用地开价产品官网公布了第三轮密集供地购回公告。此次杭州将购回35逼不致家国有用地，牵涉浦东新北区、长宁北区、徐汇北区、普陀北区、宝山北区、闸北北区、昆山市、金山北区、松江北区、青浦北区、奉贤北区、临港和青浦北区等13个北区，总购回辖北区约184.87万平方米，总起始价达1030.45亿元。

这一轮供地的现场开价将于9翌年23日开始举行，确切开价时间以9翌年22日公布的《现场开价活动安排的事先》为准。

已为，杭州第三轮供地包括4逼不致人口众多旧改西段，分别位于浦东新北区、闸北北区和青浦北区；有数1逼不致为江阴新城住宅地开信息化用地。其余30逼不致涉家宅西段总购回辖北区147.66万平方米，比今年第二批次总购回辖北区增加35.1%。

从市价来看，起始价最低的为长宁北区儒林社北区C070202短剧304-03西段，起始价为120.6亿元，中止价为127.7亿元。根据建设工程，该西段为商业、文体、居住及开公楼用地，用地辖北区4.38万平方米，容积率5.75。

易居深入研究院智库中心深入研究总监严跃进人民网所称：“上述长宁北区西段起始价超过了120亿，这也是自从2020年以来杭州第五逼不致起始价超百亿元的西段，招致产品重视。此类巨无霸西段出现，说明当前用地供应的善意非常过关斩将，对于一些资金实力过关斩将的企业来说，确实可以重点重视，或者说竞争的素质不都会以致于，反而可以捕捉到此类优质西段。”

差值得一提的是，在购回比赛规则方面，本批次用地对此前的“一次书面开价比赛规则”条款作出微调。新比赛规则为，有所不同开价的竞买人需修改开价以后无单调开价。若理论上开价数在三至五个相互间，系统都会一连串相应量的“随机差值”，使理论上开价共大幅提高六个，若理论上开价数为少于三或相等五个，则不一连串“随机差值”。而此前比赛规则是，一次书面开价前期如果有2家开价有所不同时，将都会产生一个随机差值。可以可知，比赛规则微调后随机性将获得进一步加过关斩将。

杭州汉族的地产产品分析师卢文曦显然，土拍比赛规则之后最优化，不致竞买过程愈来愈不道德。杭州现如今比赛规则，让愈来愈多企业参予，很或许第三批供地还都会慕名而来不少没有进入杭州的房企参予无缘。

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