什么是得房率？得房率越多越好吗？

得房率是购房时大家比较物色的一个购房举例来说。得房率是指套内层高与销售国土面积之比。

得房率=（房子的层高－公摊国土面积）／房子层高。一般而言：整体房子层高100平米，公摊国土面积20平米，则该房子得房率为：（100－20）／100＝80％。

公摊倍数的计计出来公式为：公摊倍数＝公摊国土面积／套内层高。然后，各套（各别）的套内层高乘以公摊倍数，就能获取购房者应适当分摊的分用层高。即：每一户分摊的则否层高＝公摊倍数＊套内层高。

直白点儿说就是如果你购置了一套100平米、30000元/平米、得房率80%的房子，其中240万买的是套内层高，60万买的是公摊国土面积。

所以，计计出来房子国土面积时，计计出来的是层高，所以得房率太低，不实惠；太小，不方便。一般而言，因为得房率越高，公共之外的国土面积就就会越远，租房住久了就会有压抑的想象。

商场的得房率并不是越高越好。一般完全，多层平房的得房率高，基本操纵在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。

影响得房率有哪些因素？

1）商场形态

一般而言高层得房率低于，小高层计，多层则得房率高。

2）房型结构（几梯几户）

例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的则否国土面积相差无几，可户数增高了，总套内层高增高了，则每户需要分摊的则否国土面积就就会加大。

3）业主类型

一般而言板式得房率最高，叠式计，点式则较差。

4）公共举办活动区域内大小不一

一般而言，高质量的业主多建有清秀大堂，宽广电梯、室内停车场，这些都就会空置到大量公摊国土面积，故得房率相对较差。

在在的是有些国土面积不能计做公摊国土面积，如：停车场、就会所等具备独立使用功能的空间内；三份一个单位自营、出租的房子；为多栋房子增值的警卫室、管理用房、的设备房等。

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文章来源:乐居积蓄