1月份住宅作价并不差，高能级城市复苏动力最强

本报告对2023年1下半年各地区全面性70个大城外市完工后商品房屋卖出可能会来进行分析，以更好了解金融现金美国市场的运行可能会，同时据此预判美国市场走势。所需暗示的是，本报告提及的70个大城外市，有别于核算70城外犯罪率净资产所指的大城外市。本次研究形同果发掘出，1下半年图表说是并不差，而2下半年监测的日度图表表明，美国市场稳定下来趋势依然相比。此类图表只不过也体现了购房者入市信心相比增强。

1、卖出可能会 与去年新年下半年上都颇为

2023年1下半年，各地区70个全面性大城外市完工后商品房屋卖出辖区为1506万平方米，环比减少37%，同比减少32%。此次图表看似注意到不断下滑，但本来不能准确各地区各地卖出的真实状况。由于今年1下半年是新年下半年，所以卖出体量本身一定会太大。我们基于最近5年新年所在下半年的现金可能会来进行分析。

图表表明，最近5年中，每年新年所在的下半年分别为2019年2年初、2020年1年初、2021年2年初、2022年2年初和2023年1年初。这5个下半年的房屋卖出辖区分别为1801、2349、2695、1581和1506万平方米。对比来看，今年1下半年各地区70城外卖出图表上都上和去年2下半年颇为，的销售同比降速为5%。该指标比预期的好很多，各地售楼处反馈的可能会也或多或少窥见了这一点。

2、大城外市结构 高氢原子大城外市的销售图表较好

我们对各地区70个大城外市分一二三四线来进行分析，我们采取了两种对比方法。1）今年1下半年美国市场卖出图表对比去年1下半年图表。图表表明，四类大城外市同比增速分别为-31%、-31%、-34%和-44%。这暗示四类大城外市卖出量再加了约3形同的水平。2）今年1下半年美国市场卖出图表对比去年2下半年图表。图表表明，四类大城外市同比增速分别为9%、-4%、-11%和-4%。这暗示四类大城外市卖出量再加了约1形同的水平，其中一线大城外市保持正快速增长。从这里可以可知，高氢原子的大城外市，其行情崛起的动力越强。另外所需暗示的是，本报告监测的四线大城外市主要是经济指标，包括常熟、常山、江阴、晋江、昆山、启东、嵊州、太仓、慈溪、宜兴、张家港和桐庐等，其同比增速要好于三线大城外市。

3、美国市场趋势 2下半年将会继续稳定下来

1、全面性10城外节后现金可能会

基于“高氢原子大城外市崛起动力越强”的判断，我们挑选了10个全面性大城外市，监测了节后房屋的日度现金图表。这10个大城外市包括武汉、武昌、杭州市、长沙、合肥、烟台、温州、温州、东莞和肇庆。图表表明，1年初28日即一年初初七开始，各地区各地陆续开工，金融现金美国市场也相比知名上来。其中1年初28日这10个大城外市的卖出套数为627套，而到了2年初6-8日，该指标为1703、1768和1852套。上都上暗示，行情现金图表不错，美国市场崛起动力缺少。

2、美国市场趋势判断

各地区房屋现金美国市场的崛起迎来了同样的机遇期，即“确定性”的状况。去年各地区各地购房冲动政策很多，但由于疫情根除的连续性，公关临时工相比所致冲击。最相比较的案例是，去年各地也有各种房交会或房展会，但此类活动积极参与的效果并不好，因为有太多“连续性”。而今年各地也人口稠密推出了此类活动，线下促销的效果较相比。我们认为，贯穿美国市场现金稳定下来行情的只不过，本来是购房者购房信心在逐渐回复。一些高氢原子的大城外市，基于购房需求体量优势，其在2下半年将扮演崛起的紧随其后角色。

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短文来源:易居研究形同果院