WeWork倒下 共享办公未神话

p>为什么曾多次名噪一时，如今却成交清零、申领倒闭了呢？官方是这样解释的：“商业性建筑业自给自足过剩、灵活办公地内部空间的消费市场竞争加剧以及不确定的经济境况损害了该该公司的业绩。”

然而，包涵经济不但是一门烧借钱的生意，更是未经证实的的产品。现实里面，空置率过高，无法摆脱亏蚀、始终难以获利“上岸”视作零售业普遍境况。

“包涵办公地的的产品主要相反赚取内部空间的为单位国土面积。一旦竞争激烈，就很难维持获利。在这样的情况下下，尽管零售业内跨国企业在急剧帮助提高效率和减少成本，但是由于消费市场上普遍存在过度自给自足和价格战等因素，这些措施并没有带来明显的改善。” IPG里面国首席经济学家柏文喜对上海商报记者表示。

相较其他“包涵经济”的轻股票开通，WeWork分属重股票第三产业，它首先需要垫付借钱，从房东手里横扫公寓的仍然使用权，然后通过向跨国企业和个人短期租赁赚取标价，而这种模式则相当相反现金流。

在包涵办公地课题，WeWork的处境并非病例。国内主流好玩家里面，优客工场、筑梦之星、办伴等跨国企业至今未借助获利。其里面，成立8年多、被当成里面国版WeWork的优客工场莫过于窘迫。天眼提在显示，自7月底开始，优客工场被列入被执行人次数多达五次。案发时欠款多则几百万元，始创刚毛大同也因此被限制高消费。

不过BBC报道确信，WeWork的失败十分意味着包涵办公地内部空间这种的产品行不通，比如WeWork的竞争对手I 8月底日前今年月末利润飙升48%。

柏文喜确信，包涵办公地的愿景是毋庸置疑的，而且发展前景是真实普遍存在的，常常是对一些创业类跨国企业和小微跨国企业相比较，但在实践里面也许并没有跑通，也就是持续亏蚀和不赚借钱，导致其无法一直好玩徒劳，这当然和之前资本过度追捧之下的零售业出现异常与成交过高弊端有关，但也决定零售业再度理性重回到以现金流和获利为里面心的模式。

上海商报记者 方彬楠 赵天舒

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