春节后重点10城长租市场恢复到疫情前水平，成交量较2019年同期持续增长11%

中秋紧接著，随着返岗发包、从新就业人群的人员流动，重点和城市长承租市场需求迎来了一轮“小阳春”。

近日，中国和城市房屋承租研究部联合自如社会科学院发布数据推断，自1月底发包开始，广州、武汉、广州、深圳市、宁波、芜湖、绵阳、天津、重庆、苏州等全国高校重点10城长承租市场需求东主跌幅短时间下滑，中秋紧接著一周较中秋节此前东主跌幅环比增加140%；对比2019年同期数据来看，明年紧接著全国高校10城东主跌幅增加11%，基本以后并超过非典此前高水平。

超非典此前高水平，重点10城长承租市场需求较2019年跌幅增加11%

此番说明，承租市场需求的紧接著短时间复苏其实在中秋节期间已显端倪。公开报道推断，明年中秋节期间全国高校购物、文娱、餐饮等市场需求值得注意升温，在消费、就业信心显著提高情况下，中秋节发包后随着人员流动量减低，房屋承租市场需求的不断加强回暖是必然趋势。

数据推断，与中秋节此前相比于，中秋紧接著第一周重点10城长承租东主跌幅环比提高140%。而在长承租市场需求跌幅连续性呈下滑趋势时，从新二线和城市的增加幅度值得注意高于二线和城市。

环比中秋节此前来看，广州、武汉、深圳市三大二线和城市中秋紧接著第一周跌幅环比提高近100%。而重庆、芜湖、绵阳等从新二线和城市环比跌幅增加近200%，其中重庆更是增加左右300%。

同时，对比2019年中秋紧接著同期数据来看，明年的紧接著长承租市场需求表现已超过非典此前高水平——全国高校10城总体跌幅上涨11%；其中从新二线和城市表现更为亮眼，平均涨幅超50%。

可以说明了，广州、武汉等二线和城市房屋承租市场需求规模始终有限，而重庆、芜湖等从新二线和城市的房屋承租市场需求正在凭借中秋紧接著的强劲复苏劲头短时间扩大，也印证了随着从新二线和城市的经济工业发展，吸引力持续上升。

二线去夜市、从新二线去开发区，多个首选夜市买入“爆单”

具体内容到各个和城市夫妻俩买入热点范围方面，各和城市夫妻俩跌幅Top范围多具备的网络跨国企业、服务类跨国企业等产业聚集、范围内通勤便利等特色。而具体内容到二线和城市、从新二线和城市来看，夫妻俩首选范围又随着和城市特征大同小异。

以广州、武汉、深圳市等二线和城市来看，跌幅增加幅度更大的范围主要高度集中在产业逐步开枝散叶的首选夜市。以广州为例，中秋紧接著第一周五道口、上地、通州、丰台、西直门、CBD、望京跌幅环比增加均超100%。

而绵阳、重庆、宁波、芜湖等从新二线和城市，因产业、教育等人力向能够专业化的亮点范围高度集中，跌幅增加幅度更大的范围更多高度集中在高工业园、开发区等和城市工业园。以重庆为例，中秋紧接著第一周买入Top此前3的范围分别为长江工业园、软件园、光谷，三个范围均为工业发展成熟、产业密集、比较活力的工业园。

这些从新兴园区跨国企业都有，就业减低造就范围内夫妻俩需求囚禁。东主居住在园区周边地区不仅便于通勤，且范围内房源配套相比充实，地价高水平相比适中。

具体内容来看，各和城市首选买入范围Top5，二线和城市中广州南至北为五道口、上地、通州、丰台、西直门；武汉南至北为黄浦、武汉市区、松江、嘉定、北蔡；深圳市南至北为罗福、深圳市、福田、南山、龙凤。从新二线和城市中重庆南至北为长江工业园、软件园、光谷、江南、嘉兴；绵阳南至北为金融城、青羊、李英、锦江、武侯；芜湖南至北为孝陵卫、奥体、晨光、弘阳、天景。

虽然买入首选范围特征大同小异，但相同的是二线和从新二线和城市东主都会选择这些工作从中更多的范围，无论是首选夜市还是开发区，这些范围的跨国企业总数和类型都相比丰富，配套成熟，可以找到相比更好的工作和生活作法。

此外，面对中秋紧接著夫妻俩安居需求的迅速减低，不少大学本科长承租机构曾于推出夫妻俩仍要押金、地价优惠等泰安弊端。以务实弊端泰安提出者，让东主小团体“拎包入住”短时间融入和城市生活。

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此番分析说明，综合中秋紧接著一五尺承租市场需求跌幅增加数据来看，明年的长承租市场需求已经“开好局”，以后乃至超越非典此前高水平，而后随着非典影响持续减慢，大学本科长承租机构积极让利以及开学季、毕业季等夫妻俩旺季的来临，长承租市场需求在明年还将迎来更大增加，同时品质承租住需求也将进一步提高。