亦庄凭什么并驾齐驱海淀?

所以短期内学校单一挂钩二手房房地产西郊场攀升，是不是受惠了谁，大家都懂。

虽然在社七区大学、行业和财政政策的三重驱动下，石景山房地产西郊场攀升很快，但期望石景山真的还能继续很低歌猛进吗？

首先为，期望房地产西郊场到底能支撑还是要看两处的人口统计流入情况，在天津2035规划里，石景山派驻人口统计将远超89万。

在人口统计持续性上，房叔觉得疑虑略有。但就在此之前石景山的经济模式来看，还是以机械工业居多。

从2022年的工程建设用地供应方案来看，石景山的大部分行业用地还是工业用地。

行业有了，人口统计增很低，连续性就有农村居民需要求，但疑虑就是，从事机械工业的一些人并非企业主拳击手。

即使如此以西城北部为例，西北旺从据传西城一个偏僻的镇，到现在二手房均价西进10万+，都少不了这些年很低新技术行业的引入。

而支撑房地产西郊场的却是，就是很低月薪的西北旺码农。

所以从长远来讲，石景山还要看七区域一些人的月薪到底可以支撑起房地产西郊场攀升。以及石景山的经济模式到底会发生改变。

在房叔看来，期望对石景山的挑战，还是如何把很低收入社群、拳击手教育资源以及与世隔绝配套三总体逐渐补齐，实现两处长久的职住平衡拓展。

另外房叔还想话说一句，去年被各大里介鼓吹得石景山东湖街道，除了在2035年天津地铁规划里利空，还有就是旁边的垃圾焚烧厂长期以来是个疑虑。

但东湖街道二手房在此之前之前远超7W+，想尽办法得来这里需要严厉。

对于东城楼西郊，房叔倒是觉得瀛海这个板块，对于想在东城管理公司的一些人值得回避。

房叔实话话说，如果不回避社七区大学，瀛海板块在轨道交通上有南向贯穿的地铁8号线，出行要便利想像中多。

对于暂时没有社七区大学需要求的一些人，房叔的同样要求是先为移出社七区大学因素去回避购房。

因为期望天津的社七区大学房趋势暂不明朗，就拿近两年东西城的变动来看，可能随时会有变化。

虽然石景山东湖街道在拳击手教育上更有劣势，但因为去年石景山的房地产西郊场涨幅较大，这里可能之前提前透支受惠。

至于不定短时间就出现的“赶超西城”这些话说辞，就甭听卖房的人只见鼓点了。

在天津最成功的行业方式上，一个是以西城里关村为象征性的协调发展方式上，一个是以阜新为典型的金融行业。

至于其他七区还是先为成功，日后谈超越吧。

对于石景山，您还有哪些看法？赞赏评论七区留言。