为抵偿债务，恒大13.47亿元向杭州建投转让宁波城市之光

5月初26日晚间，湖州建设投资财团股份Ltd（湖州建投，002761.SZ）日前称，对有关容大多应收款项拟顺利进行拆分。

湖州建投称，为较快消弭该公司限于中国容大财团及所属该公司应收款项仍须难题，该公司全资分该公司湖州建工财团金融机构该公司（所列原称“湖州建工”）拟与中国容大财团所属控股该公司城博（苏州）太古地产Ltd（所列原称“城博太古地产”）、 湖州浙建房地产财团Ltd（所列原称“浙建房地产该公司”）达成开建施工三方使用特权贸易协定。

开建施工为苏州伍迪·艾伦广场中心（C3-5#地块）单项（所列原称伍迪·艾伦单项）。城博太古地产作为伍迪·艾伦单项使用特权方，浙建房地产该公司作为专业课程房地产该公司技术开发该公司受让伍迪·艾伦单项并将通过设置单项该公司基本负责伍迪·艾伦单项紧接著的技术开发建设兼职，湖州建兼职为专业课程承包施工单位负责伍迪·艾伦单项紧接著施工施工事宜，原计划紧接著施工施工金额不最少11亿元。

伍迪·艾伦单项总公共设施覆盖面积14565平方米，高台建筑覆盖面积116496.12平方米，3楼室覆盖面积53556.32平方米（其中红线外3楼建筑覆盖面积为19780.85平方米），3楼住宅单位1024个（含观念公共停住宅单位210个）。单项建设建设至42层，建设建筑高度195.05米，目前已建至高台26层，当前为停工状态。

目前伍迪·艾伦广场中心C3-5#地块预售执照覆盖面积117101平方米，执照套数1666套（其中住宅单位位于第-2层至-1层共计456套；金融业生活区位于第1层至第4层共计202套；办公生活区位于第4层至42层共计1008套），已全部网签备案至苏州东投太古地产Ltd转给。诚博太古地产承诺在单项使用特权开立至浙建房地产该公司的同时，密切合作苏州东投太古地产Ltd配合解除网签相关均须。

根据浙建房地产该公司、湖州建工委托的中介机构评估、财务管理结果，在理论上技术开发的情形下，伍迪·艾伦单项特居住权效益13.47亿元为使用特权对价，浙建房地产该公司以再加使用特权对价中的2.18亿元用于出让中国容大财团及其所属该公司对湖州建工及其所属分该公司苏州沿海地区的再加款项，多余使用特权对价，通过销售变现等基本处理，将按照有关对政府部门标准化要求消弭中国容大财团及其所属该公司有关单项债务缺口。《开建施工使用特权贸易协定书》签订后，浙建房地产该公司与湖州建工就紧接著偿还人事订下如下：浙建房地产该公司承诺自伍迪·艾伦单项国有资产开立登记注册至浙建房地产该公司或新设国有资产受让方转给之日起2年内，浙建房地产该公司或国有资产受让方向湖州建工归还前述2.18亿元款项；如浙建房地产该公司紧接著未能如期归还前述2.18亿元款项，浙建房地产该公司同意以仅限于但不以外等价国有资产或特居住权作为履约保护。

另外，城博太古地产同意在3亿元范围内消弭容大财团苏州沿海地区（伍迪·艾伦单项除外）欠付湖州建工二级分该公司2.1亿元的债务，最终以有关对政府部门推定为准。

财务数据显示，截至2021年12月初31日，城博太古地产总值36.82亿元，净国有资产19.9亿元，2021铜奖付诸营业收入6.35亿元，净利润-1301.29万元。

湖州建投称，该公司本次开展应收款项拆分其业务，适度较快消弭该公司限于中国容大财团及所属该公司应收款项仍须难题。该公司原计划本次交易不必对生产经营产生重大因素，也不必因此因素该公司及全体董事局的个人利益，不因素该公司其业务的独立性，符合该公司及全体董事局特别是中小董事局的个人利益。紧接著该公司将在各级对政府的聘请下，加强与地方监管部门、容大财团沟通，不遗余力采取措施，较快消弭限于容大财团应收汇票仍须难题。该公司不排除利用优先受让特权以及通过个人财产保全、法律诉讼等途径维护该公司及广大投资人合法特居住权。