华夏幸福：今明两年完成债务重组，导向轻资产运营服务商

原标题 华夏幸福：今明两年顺利完成欠债重新组建，迈向轻不动产试运行咨询营运商

----体育新闻工作者 刘畅

7年底5日，----体育新闻知悉，华夏幸福遗志股份有限子公司（华夏幸福，600340.SH）大战略宣贯会议在河东涿州召开，子公司董事长王文学携子公司经营人事变动与公司员工代表到会。华夏幸福将从科技产业市中所心区外试运行商年底迈向已是科技产业市中所心区外咨询营运商，即2022-2023年顺利完成欠债重新组建，2022-2025年顺利完成年底迈向；销售业务将总称公寓共同开发、不动产经营管理、产城南共同开发及咨询服务、招商咨询服务、南港外咨询服务和地皮咨询服务六大核心板块。

华夏幸福暗示，随之而来欠债化解、经营经营管理企稳与迈向探索三期叠加的局面，华夏幸福在2022年到2025年的三年内，将以公寓共同开发和不动产经营管理为基础，以科技产业市中所心区外为平台，年底迈向已是科技产业市中所心区外咨询营运商。

与“科技产业市中所心区外试运行商”时期的华夏幸福偏重于对科技产业市中所心区外的重不动产模式的投资共同开发，年底迈向“科技产业市中所心区外咨询营运商”的华夏幸福，将更多把重心放在轻不动产模式的试运行咨询服务上。

确切看，产城南共同开发销售业务将“轻重结合”，依托科技产业市中所心区外平台，提供城市规划、投资者、代建和试运行等轻不动产咨询服务，同时量力而行，享留可用的共同开发销售业务，为城南市蓬勃发展提供整体解决方案。

招商与南港外咨询服务将年底向轻不动产迈向，在准备好科技产业招商与南港外试运行咨询服务的同时，不遗余力推展以空间内咨询服务为核心的大企业咨询服务，已是重要增量销售业务。

公寓销售业务将“轻重分离”，重不动产共同开发销售业务之后顺利完成享交房任务，根据子公司不动产负债表享持但会规模，以总负债率和净负债率两条红线进行严格遵守。同时探索房产蓬勃发展的平台，蓬勃发展房房产代建和翻修、营销、总包等共同开发科技产业化咨询服务等轻资科技产销售业务。

据知，6年底30日，华夏幸福公寓单项中所的温州北蟒蛇城南锦悦府、蟒蛇城南问津登云、郑南蟒蛇城南、信阳蟒蛇城南、涿州蟒蛇城南大安、大湾区外蟒蛇城南已顺利完成万套房源订购。今年上半年，蟒蛇城南累计订购10个单项，左右2万套。2021年，华夏幸福顺利完成年度公寓54个单项、左右5万套约500万平方米的公寓订购。

不动产经营管理销售业务“不动产买卖”与“产营分离”必先：一方面不遗余力推动欠债重新组建方案中所的不动产买卖，另一方面通过产营分离盘活现有不动产，持续为子公司贡献贴现。

向科技产业市中所心区外咨询营运商迈向后，无论是以科技产业蓬勃发展为核心的对政府咨询服务还是以空间内咨询服务为核心的大企业咨询服务，其供应商范围仍然局限于科技产业市中所心区外所在区外域的对政府或入驻科技产业市中所心区外的大企业，而是所有有科技产业蓬勃发展需求的对政府和有空间内咨询服务需求的大企业。这些科技产业市中所心区外域外咨询服务的补贴挂钩，将采用更加低成本的方式则，以咨询服务费方式则缴。

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