2021年10月上海房地产企业传播力TOP20:城建位列榜首

焦点研究学部·焦点指数

2021年9月初广州房地产Corporation大Corporation的传播关键在于TOP20

报告期：2021年10月初1日至10月初31日

制作Corporation时间：2021年11月初16日

研究员：赵文浩

焦点研究学部面世《2021年10月初广州房地产Corporation大Corporation的传播关键在于TOP20》已成熟度已更进一步。已成熟度已更进一步由焦点研究学部对广州市内有给予商品房预售许可证，顺利完已成商品房销售额并确实已作价工程项目的房企，对其舆情发挥顺利完已成数据统计、综合推算和统筹评价，最终得出其在2021年10月初的的传播关键在于发挥和相关指数。

广州10月初扩建商品住宅依然低位运行，纯商品住宅新增供应4147套，环比下降48%，接二连三不了了之，已作价3810套，环比上涨19%，已作价面积48.1万平方米，较9月初减再加8%，已作价均价48411元/平方米，环比下调14%，已作价金额232.77亿元，环比暴跌21%。10月初共计11个工程项目获取预售证，其中学府壹号学部开盘紧接著回购逾百亿，剩余工程项目多数发挥一般。在二手住宅上都，9月初已作价9340套，环比下降26%，已作价面积84.33万平方米，环比下滑27%。广州二手住宅已作价套数仍然付诸七连跌，信贷政策的收紧是广州二手房买卖持续下滑的主要理由。

具体到10月初榜单上都，广州城建、融创中国、合生创展、广州住总和香山集团居的传播关键在于榜单前五名，广州城建仍然连续4个月初居榜单史上，10月初合生创展和香山集团榜单排位上升较多，9月初合生并未进入榜单前20名，10月初跃居第三位，香山集团有9月初的第10名上升到10月初的第5名。下文将对榜单并列第一的大Corporation和工程项目顺利完已成介绍。

10月初29日，广州城建面世了2021年三季报，数据辨识其前三季度营业收入127.3亿元，同比翻番，归母净资本达到5.5亿，同比下滑35%。Corporation目前在广州地区有5个棚改工程项目，随着更进一步逐步建已成销售额，而会为Corporation营收和资本下降提供支撑。广州城建10月初白鱼发行15亿元中期票据，此外还白鱼转让象山王时四营工程项目部分股权，10月初广州城建加大了资金转回的加速。10月初城楼府工程项目继续热销，去化率仍然达到7已成。8月初份获取预售证之后，作为改善型工程项目金九银十持续热销，的传播关键在于指数最高。

榜单第二位的是融创中国，较9月初提升一个排位。10月初融创中国当月初付诸报价销售额金额大约509.8亿元，报价销售额面积大约362.3万平米，分别同比下滑28%和29%，前十月初付诸销售额额5128亿元，完已成年度销售额前提的80%。10月初其广州代表人工程项目为学府壹号学部，壹号学部为融创集团高端住宅系列，过往工程项目在广州市场评论界较好。该工程项目为广州首批之外供地工程项目，周围可实现极为重要，按照提高效率方案建造。更佳的地段，极好的建筑品质，如此一来舍弃融创品牌的背书，在当前低迷的楼市下，紧接著开盘回购极限百亿，慕名而来来众多注意关键在于。

榜单第三位为合生创展，10月初合生创展当月初销售额金额为61.4亿元，前十个月初销售额金额为363.4亿元，同比增加43%，销售额面积为95.2万平方米，付诸逆市下降。其10月初和恒大的物业收购坎佩切湾持续的传播，已成为行业内物业并购的热门事件。10月初广州地区代表人工程项目为合生me悦，工程项目均价为6.3万元/平方米，东北角南五环德茂地铁站和南海子公园，其它可实现设施较为缺乏，周围新房工程项目较再加，主关键在于户型为一居和二居室，适宜刚需零售商以此。

值得注意的是，广州二5台之外供地也在10月初落幕，六已成南段无大Corporation报名，国营企业外资企业近乎包揽拿地榜单，民营房企拿地意愿过强，海淀区所有权竞拍最为十分激烈，已作价南段热度分化轻微。预计二5台工程项目会2022年一季度面世。和一5台之外供地工程项目错峰入市，购房者而会有更多的选择。

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