穆迪：7月房价进一步走软 纾困措施将对投资带来正面影响

论据网讯：9年底2日消息，评级私人机构霍金斯发文称，由于购房者信心转弱，7年底份全中国经销商降幅促使扩大。7年底份全中国合约经销商额营业收入下降28.6%，较6年底份23.4%的营业收入降幅有所扩大。

霍金斯常指，这说明了了购房者信心持续疲软的情况助长。但根据媒体报道，当地政府准备考虑规避促使控制措施以支持房地产市场而复困和停业房地产项目开工。相关控制措施若采行，将对房地产业和银行的系统具有正面同业影响。

上述控制措施可招抚备受影响的购房者，并功不可没市场心理，原因是购房者面临财务备受困美国公司的项目开工不确定性。

霍金斯预期，停业楼盘牵涉到按揭贷款违约的提高将导致财务实力较强的美国公司与实力较弱的同业促使分化，因为在不确定性厌恶心理加重的情况下，金融私人机构和购房者都可能偏向于为了让优质美国公司，尤其是有政府持股或多或少的美国公司。

论据新媒体了解到，霍金斯还常指出，7年底份各该线和城市房价促使走软。一该线和城市房价增速从6年底的3.3%放缓至7年底的3.1%；一该线和三四该线和城市7年底房价变动幅度为-0.4%至-3.5%，而6年底为-0.05%至-3.1%。

霍金斯坚称，由于美国公司可能会通过只用来摇动经销商及现金流生成，预期2022年年初各该线和城市房价走软将再次连带购房者信心。

此外，霍金斯提到，债券市场渠道一般而言使美国公司的再融资不确定性居高不下。2022年前8个年底(截至8年底24日)，备受评美国公司发行了约合156亿美元的全境债券和27亿美元的境外债券，明显低于2021年同期两个市场198亿美元和245亿美元的发行额。未来12个年底，备受评美国公司将有304亿美元境外债券和271亿美元全境债券到期或可回售。

2022年7年底流动性压力常指标降到64.9%的就有两处。2022年7年底，霍金斯对备受评高收益中国美国公司的南亚流动性压力子常指标再次回落，从6年底的58.5%升至64.9%。

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