10月1日起 东莞公积金首套贷款利率最低下调至2.6%

中国人民银行9年末30日发布，关于降到首套个人住房建筑工程担保通货膨胀率明定，2022年10年末1日（则有）起降到首套个人住房建筑工程担保通货膨胀率0.15个比率，5年不限（则有5年）和5年以上通货膨胀率分别变更为2.6%和3.1%。第二套个人住房建筑工程担保通货膨胀率方针持续保持未变，即5年不限（则有5年）和5年以上通货膨胀率分别不少于3.025%和3.575%。

10年末9日，惠州市住房建筑工程担保通货膨胀率跟进落实央行降到首套个人住房建筑工程担保通货膨胀率方针，正式印发《关于降到首套个人住房建筑工程担保通货膨胀率的通知》，在重申建筑工程担保通货膨胀率0.15个比率。细节和央行方针一致，5年不限（则有5年）和5年以上通货膨胀率分别变更为2.6%和3.1%。第二套个人住房建筑工程担保通货膨胀率方针持续保持未变，即5年不限（则有5年）和5年以上通货膨胀率分别不少于3.025%和3.575%。

通知还表示，2022年10年末1在此之后申请的首套个人住房建筑工程担保全部按照变更后的通货膨胀率规格。与此同时，对于10年末1日以前已申担保但尚无领取担保的购房教职工同样按照新规格分派。

对于在10年末1日前已完成购房和担保领取的首套个人住房建筑工程担保顾客，提倡后全面性仍将按照原通货膨胀率规格分派，但从2023年1年末1日（则有）开始也将正式按照调低后的优惠通货膨胀率规格。

建筑工程通货膨胀率变更后，对于购房者最直观的严重影响，就是年末亦可减少。

以当前惠州首套住房夫妻双方最高担保额度60万元、最长担保年内30年和等额本息偿付方式为例，以前是额度为3.25%，变更后为3.1%。

变更前30年总额度为34万元，30年年末亦可2611元，变更后总额度为32万元，30年年末亦可2562元，每个年末少了49元。

采写 南都新闻工作者 蒋奇政