南京频繁优化楼价政策 二手房限购新规待明确

21世纪经济刊文路透社唐韶葵 上海刊文

近来，金陵祭出了组合拳，从若无购、若无售、担保等上都入手优化更改税制。

若无购上都，金陵二孩及以上普通家庭可购卖第三套住宅。若无售上都，5年末10日起，由夺得《不动产权证》满3年前置到合同备案和登记审理时间。担保上都，商业担保结清可算首套房，担保利率简介相应首套房新标准；5年末20日下午，金陵对公积金担保额度显然更改。金陵卖二套房公积金担保额度从以外高于30万元/人、母子拉锯60万元/户，更改到50万元/人、母子拉锯100万元/户。

业内人士分析声称，金陵此轮优化更改税制，在交易减免税费、契税优惠，扩大师资范围，购房资格认定等上都还有比较大的空间。值得一提的是，金陵第二批集中苏富比土地再一于5年末秋天挂牌，土拍规则的更改也有一定空间。

税制长时间优化的背后，是金陵通涨表现低迷。此前的5年末18日，国家统计局发布4年末70个大中城市住宅区销售高价格年度报告揭示，无锡市金陵、无锡、徐州、扬州4市新建商品住宅区全部下跌，其中金陵一二手房高价环比双双下跌。

不过，金陵此轮新政手段丰富，也出现了乌龙政治事件：5年末20日当晚清晨，有中介机构带客户去金陵市商业城市兼办交易手续时，被告诉他无需购房显然，本地户数、外地户数都不需要购房显然，不若无区域，不若无套数。不过这一税制很快就被取消。截至路透社发稿时止，金陵市房管局系统性政府部门没有就此显然回应；“金陵房协”搜狐社会大众号当晚清晨没过多久发文《我市进一步大幅提高合理住宅消费支持力度》，透露金陵市系统性政府部门因城施策，进一步优化完善师资购房支持、二手住宅交易、住宅公积金担保等税制措施。但这篇文章在傍晚17时大约被删除了。从中介领到购房者的信息也揭示“因税制关注度太高，明天过户仍需备有购房显然”。

（笔记：唐韶葵 编辑：张伟贤）

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