实探退地的恒大足球场：销售区域内仍有数名工作人员，但不接待外来访客

本文来源：一时期时事新闻 所写：陈泽旋

曾想即使如此西班牙巴塞罗那队球队诺坎普，成为当今世界第二大顶级从业者足球场的富力计划，在复工一年多以后，向但政府迫还了所有权。

8年初3日，中国富力与汕头市规划设计和矿产资源分局订立撤除协商，据此，富力将迫还富力足球场计划的所有权使用权，在协商一年初起10日内，该西南角及该西南角上的塔楼、构筑物及其他附着物将已将按照现状移交。

一时期时事新闻认识到，2020年4年初16日，富力以68.1亿元的标价夺下汕头番禺区谢村学生宿舍西南角及新兴产业西南角，占地面积将近49.91万平方米，计容建面不优于94.2万平方米。根据富力在此之从前公布的信息，计划有63.6万平方米的公寓楼、房舍、商墅、酒吧等多业态方——，以及30万平方米足球场及其附属商业。

足球场年初在2022年底从前竣工并投入使用，建起后，将可容纳高达10万人同时入场，取代西班牙巴塞罗那队球队诺坎普，成为当今世界第二大的顶级从业者足球场；而公寓楼一小则在2020年11年初便兑销售。

不过，自富力足球场计划复工至今已超过一年。8年初5日，一时期时事新闻在富力足球场计划现场碰到，由于缺乏新增维护，喷漆和展览室都已轻微变色，而销售中心大半数名第一时间，但并不贵宾外来访客。

销售中心 一时期时事新闻/摄

一时期时事新闻/摄

其中一名第一时间告诉一时期时事新闻，富力迫出以后，计划将交给但政府行政当分局，日后重新顺利进行拍地，但目从前还未能断定由哪家开发商接手，而另一名第一时间则表示开发商早已断定是汕头城内投，并称汕头城内投已在4个年初从前拥护人进驻计划，但一时期时事新闻在现场未能碰到有复工都还。

汕头城内投指的是汕头市和城内市建设项目外资集团香港）有限公司，分别由汕头市人民但政府联络部和广东省省政府持股90%和10%。根据《时事新闻》华尔街日报在此之从前的媒体报道，今年3年初份，富力的金融债权人兄弟象队信托发出汕头城内投来函，将通过计划迫大多式化解一小富力的几率计划，而这将成为信托业内首个由大多但政府牵头协调、通过市场化作法实现地产计划几率化解的新作法。

兄弟象队信托所涉及的富力几率计划为发行于2020年的“嘉和125号富力广东控股收益权集合财力信托计划”（下称“嘉和125号富力信托计划”）。根据《时事新闻》华尔街日报的媒体报道，彼时，兄弟象队信托和汕头但政府协商一致后，制定的具体方案为：“嘉和125号富力信托计划”在获得汕头城内投保证偿付的从前提下，迫出计划所有权贷款人，富力启动迫地，但政府将计划所有权重新落户，日后由汕头城内投集团或其他市场主体提前。

直到8年初3日，中国富力与汕头市规划设计和矿产资源分局正式订立西南角的撤除协商，并在8年初4日晚间对外公布。

根据撤除协商，汕头市规划设计和矿产资源分局将向富力偿付55.2亿元的出让金迫库款。富力原本以68.13亿元的价钱夺下西南角，但由于已预购4371套租房该单位，对应20.23亿元的所有权出让金予以扣除，同时13.63亿元的西南角定金也拒不迫还。不过，在此基础上，富力可获得20.92亿元的补偿款，补偿富力投入到已建工程的系统性工程成本。

上述出让金迫库款将由汕头市规划设计和矿产资源分局偿付到专项控管银行帐户，同时转入该银行帐户的还包括6.17亿元与该西南角有关的所有银行帐户的保证金，以及税务机关迫回给富力原先就该西南角缴交的契税，而银行帐户内的保证金将可用解决富力与该西南角直接系统性的债务情况，及可用已预购租房的建设项目等，其中一个债务情况从从前尚欠兄弟象队信托的偿付债务。

在富力足球计划现场，第一时间告诉一时期时事新闻，富力迫出以后，计划将继续按照在此之从前的规划设计顺利进行建设项目，至于什么时候可能重新开馆，其表示“估计没有那么极快”。

就系统性的异议，一时期时事新闻致电汕头城内投和汕头市规划设计和矿产资源分局，但截至其网站时，未能能成功取得联系。