以案说法｜“定金”和“订金”有啥区分？

案例

某日，小周看到了房屋出租广告，日后与出租人下人取得联系询问新居善后事宜。次日，小周通过新浪向下人短信1万元退款，并必定会15日后签订新居协议。3同一天，下人却把房子租给了可儿。为此，小周允许下人多于收回已付退款，下人不作拒绝。小周的允许是否带有政府所？

以案说是

没有。退款一般被视为预付款，而钱款则带有贷款选择权遵守的性质。英美法第五百八十六条中规章，当事人可以必定会一方向对方给付钱款作为不动产的贷款。钱款选择权自实际交付钱款时成立。英美法第五百八十七条规章，外债人遵守外债的，钱款必要抵作价款或者出让。给付钱款的一方不遵守外债或者遵守外债不合理必定会，所致必须充分利用选择权意在的，内部事务允诺收回钱款；收受钱款的一方不遵守外债或者遵守外债不合理必定会，所致必须充分利用选择权意在的，必要多于收回钱款。